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攀枝花市住房公積金2018年年度報告
發布時間:2019-05-21      來源:攀枝花住房公積金管理中心
 


根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將攀枝花市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有   25 名委員,2018年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:審議通過2017年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況及2018年工作計劃,并對其他重要事項進行決策,主要包括調整住房公積金使用辦法、增值收益分配等議案。

(二)住房公積金管理中心:攀枝花市住房公積金管理中心為直屬于攀枝花市人民政府不以營利為目的的全額撥款事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。設 7 個科(室),5 個管理部。從業人員 55 人,其中,在編 46人,非在編 9人。      

二、業務運行情況

(一)繳存: 2018年,新開戶單位 259,實繳單位1795   家,凈增單位 110家;新開戶職工1.04萬人,實繳職工14.46    萬人,凈增職工-0.68萬人;繳存額23.16億元,同比增長16.73%   2018 年末,繳存總額 198.67億元,同比增長 13.20%;繳存余額79.79億元,同比增長10.45%

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7 家,與上年相同。

(二)提取: 2018年,提取額15.62億元,同比下降1.64 %;占當年繳存額的67.44%,比上年減少12.6 個百分點。2018年末,提取總額 118.88億元,同比增長 15.12%

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度40 萬元,雙繳存職工最高額度 60萬元。   2018 年,發放個人住房貸款0.35萬筆 11.30億元,同比分別下降17.7%9.8%

2018年,回收個人住房貸款7.85億元。

2018 年末,累計發放個人住房貸款5.38萬筆 99.41億元,貸款余額56.01億元,同比分別增長6.96 %12.82 %6.56 %。個人住房貸款余額占繳存余額的70.20 %,比上年減少 2.56個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9 家,比上年增加1家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,發放支持保障性住房建設項目貸款 0億元,回收項目貸款 0 億元。2018年末,累計發放項目貸款 9.66億元,項目貸款余額    0億元。

(四)購買國債:2018年,購買(記賬式、憑證式)國債  億元,(兌付、轉讓、收回)國債0 億元。 2018年末,國債余額0 億元,比上年減少(增加)0 億元。

(五)融資: 2018年,融資0億元,歸還0 億元。2018年末,融資總額 0 億元,融資余額 0 億元。

    (六)資金存儲: 2018年末,住房公積金存款23.92 億元。其中,活期0億元,1年(含)以下定期 1.80億元,1年以上定期 19.10億元,其他(協定、通知存款等) 3.02億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的70.2%,比上年減少2.56個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入26250.23萬元,同比增長0.53%。其中,存款利息8773.99萬元,委托貸款利息17475.24萬元,國債利息0萬元,其他 1.00 萬元。

(二)業務支出: 2018年,業務支出12855.76 萬元,同比增長 8.90%。其中,支付職工住房公積金利息11448.02萬元,歸集手續費 176.72萬元,委托貸款手續費618.92萬元,其他 612.10萬元。

(三)增值收益: 2018年,增值收益13394.47萬元,同比下降6.38%。增值收益率1.77%,比上年減少 0.30個百分點。

(四)增值收益分配: 2018年,提取貸款風險準備金8036.68萬元,提取管理費用1498.41萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3859.38萬元。

2018 年,上交財政管理費用1169.18萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4552.99萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額73783.83萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金34547.74萬元。

(五)管理費用支出: 2018年,管理費用支出1266.08萬元,同比下降10.92 %。其中,人員經費 878.08萬元,公用經費 77萬元,專項經費 311萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款: 2018年末,個人住房貸款逾期額85.73萬元,逾期率0.15 ‰

個人貸款風險準備金按增值收益的 60 %提取。2018年,提取個人貸款風險準備金8036.68萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018 年末,個人貸款風險準備金余額  72377.43 萬元,占個人住房貸款余額的12.92 %,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 0.12%

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款: 2018年末,逾期項目貸款 0萬元,逾期率0‰ 項目貸款風險準備金按貸款余額的 4%提取。 2018年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元,項目貸款風險準備金余額1406.40萬元。無項目貸款余額,無項目貸款逾期余額。

(三)歷史遺留風險資產: 2018年末,歷史遺留風險資產余額 0萬元,比上年減少0萬元,歷史遺留風險資產回收率0%

五、社會經濟效益

(一)繳存業務: 2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長6.53%-4.48% 16.73%

繳存單位中,國家機關和事業單位占 52.31%,國有企業占12.14%,城鎮集體企業占0.45 %,外商投資企業占0.22%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.93%,民辦非企業單位和社會團體占2.17%,其他占16.78  %

繳存職工中,國家機關和事業單位占38.03%,國有企業占49.21%,城鎮集體企業占0.47%,外商投資企業占0.09%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.05%,民辦非企業單位和社會團體占0.37%,其他占3.78%;中、低收入占95.85%,高收入占4.15%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占40.76%,國有企業占 14.77%,城鎮集體企業占2.65%,外商投資企業占0.13%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占24.89%,民辦非企業單位和社會團體占 1.88 %,其他占14.92%;中、低收入占 99.61%,高收入占 0.39%

(二)提取業務: 2018年,4.26萬名繳存職工提取住房公積金15.62億元。

提取金額中,住房消費提取占73.23%(購買、建造、翻建、大修自住住房占41.65%,償還購房貸款本息占55.56 %,租賃住房占2.36 %,其他占0.43 %);非住房消費提取占26.77%(離休和退休提取占84.49 %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占5.49 %,戶口遷出本市或出境定居占0%,其他占10.02 %)。

提取職工中,中、低收入占94.94%,高收入占5.06 %

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房27.53萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為59.33 %,比上年增加3.33 個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出14505.79萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占    15.55%90-144(含)平方米占42.07%144平方米以上占 42.38%。購買新房占 70.11%(其中購買保障性住房占0 %),購買二手房占29.89%,建造、翻建、大修自住住房占 0 %,其他占0%

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占28.07 %,雙繳存職工申請貸款占 71.82 %,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.11 %

貸款職工中,30歲(含)以下占22.78%30-40歲(含)占 29.87%40-50歲(含)占 36.64 %50歲以上占10.71 %;首次申請貸款占77.71%,二次及以上申請貸款占22.29 %;中、低收入占94.74 %,高收入占 5.26%

2.異地貸款: 2018年,發放異地貸款 49111249萬元。 2018年末,發放異地貸款總額28342.87萬元,異地貸款余額28342.87萬元。

3.公轉商貼息貸款: 2018年,發放公轉商貼息貸款0 萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額 0萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款0  0萬元,累計貼息0萬元。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款: 2018年末,累計試點項目 17個,貸款額度9.66 億元,建筑面積78.25萬平方米,可解決 9393戶中低收入職工家庭的住房問題。17個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

(四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為98.14 %,比上年減少14.29  個百分點。

六、其他重要事項

(一)2018年中心機構及職能無調整、受委托辦理繳存貸款業務金融機構無變動

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況

1.住房公積金政策調整情況:20188月對住房公積金使用辦法進行了調整。1不得向購買第三套及以上住房繳存職工家庭發放住房公積金個人貸款。不得向已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款 (含異地貸款) 的職工家庭發放住房公積金個人貸款;(2)核查異地繳存職工的住房貸款情況,對已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款 (含異地貸款) 的職工家庭, 無論貸款是否已結清,不得受理其貸款申請;核查本市繳存職工的住房貸款情況,對已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款 (含異地貸款) 的職工家庭, 無論貸款是否已結清,不得出具繳存使用證明;(3)住房公積金的繳存需同時符合以下兩個條件:單位和職工繳存比例不得低于5%,不得超過12%;繳存住房公積金的月工資基數,不超過統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,不得低于市政府公布的最低工資標準。

2.繳存基數與比例。2018年全市單位和職工個人住房公積金繳存比例為各5%12%。單位和職工個人月繳存基數上限22648元,月繳存基數下限1650元。

3.最高貸款額度。2018年個人住房貸款最高額度 60 萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度60 萬元。

4.利率。2018年,職工住房公積金賬戶存款按一年期定期基準利率1.5%計息;貸款5年期以內(含5年)利率2.75%5年期以上利率是3.25%

三)推出系列便民措施

1.業務辦理實現了最多只跑一次。按照兩集中、兩到位要求,完善了中心授權,將縣(區)管理部入駐當地政務服務中心,住房公積金繳存、提取、貸款業務全部下沉到政務服務中心,實現一個門進,一次性辦結所有公積金業務,在網上自助辦理住房公積金(離)退休提取和償還住房公積金貸款提取,真正實現了職工群眾辦理住房公積金業務最多只跑一次。

2.簡化要件。取消申報材料的復印件。繳存職工辦理住房公積金提取和貸款業務時,只帶原件無需提供復印件,確因業務需要由各服務窗口復印或掃描打印;取消《提取申請表》。職工本人到公積金各服務窗口辦理提取業務無需提供《提取申請表》,業務辦理完畢后在《提取業務確認單》上簽字確認。單位經辦人員辦理批量提取時無需提供《提取申請表》,提供加蓋單位行政公章的《提取清冊》,業務辦理完畢后在《批量提取業務確認單》上簽字確認。

3.提高效率。針對建立信息共享機制、加快抵押登記辦理速度等問題,攀枝花公積金中心積極與不動產登記中心、房管局、各受托銀行協商,與市財政、人行、國土、住建局聯合印發了《關于維護繳存職工購房貸款權益的實施意見》。實現了住房公積金提取當天辦結。貸款受理、審核當場辦結,貸款審批2個工作日辦結,辦理抵押登記、發放貸款20個工作日辦結。

(四)信息化建設情況

攀枝花市住房公積金信息系統實現了與省政務服務一體化平臺聯網。完成了29 項服務事項的認領、錄入和網辦業務的協調。2018年底,實現所有29項公積金業務均在網上辦理,并做好了與省、市政務服務一體化平臺的聯網對接準備。綜合服務平臺將已經推出了短信服務、門戶網站、自助查詢、12329語音、微信、微博、手機APP、網上業務大廳8個服務渠道。異地轉移接續平臺已經接入住建部統一的平臺,正常開展異地轉移接續工作,實現賬隨人走、錢隨賬走,方便繳存職工跨省、跨市辦理公積金業務。


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